Lejbøllevej 17

VILLA/FRITIDSBOLIG. Når man ankommer til Langeland, og tager turen mod Lejbøllevej 17, tegner der sig en utrolig smuk tur i det langelandske landskab med Hatbakker og flotte gamle møller. Ikke mindst kører man igennem maleriske Tranekær, hvor Tranekær Slot så smukt fanger opmærksomheden. I den lille landsby Lejbølle lidt nord for Tranekær, finder du netop denne yderst indflytningsklare rødstensvilla på 149 m2.
Beliggenheden er attraktivt, da der er kort vej til havet, hvad enten du tager mod øst eller vest. På vestsiden finder du 1,8 km fra boligen Emmebølle strand med badebro og skønt badevand og ikke mindst også en 4-stjernet campingplads, hvor der er mulighed for indkøb mm. samt mulighed for at benytte deres skønne swimmingpool (ca. 50,- kr. dagsbillet). I Snøde, som nås i en afstand af godt 6 km, finder man både dagligvareforretning og bowlinghal med cafeteria. Tilmed er man tæt på toppen af Langeland, og Lohals med det hyggelige havnemiljø og de mange spisesteder og ikke mindst de mange sommeraktiviteter på havnen og især den årlige Frikadellefest.
Med en køretur på 17 km har man hovedbyen Rudkøbing, hvor man har et rigt handelsliv og alt hvad der er brug for på Langeland. Udover at være en spændende handelsby, så har Rudkøbing en charmerende badeanstalt og færgeafgang til både Strynø og Ærø.

Velkommen til "Skrædderhuset" på Lejbøllevej 17 – den tidligere skrædderbolig står i dag som en charmerende og indflytningsklar bolig, som er godt vedligeholdt gennem årene, hvilket også både el- og tilstandsrapport indikerer. Her forenes historien med moderne bekvemmelighed, og fra første øjekast mærker man den særlige ro, som stedet udstråler.
Boligen byder på et nyere tag og en dejlig planløsning i form af en mindre entre med terrazzogulv og en god og yderst charmerende trappe til 1. sal. På 1. sal er der en hyggelig opholdsstue med bræddegulv og med loft til kip, synlige bjælker og adgang til hems. Herudover 3 gode soverum, alle med plads til en dobbeltseng. Så ialt 6 sovepladser på 1. sal + hems, og hermed basis for en fornuftig feriehusudlejning, hvis ønskeligt. I stueplan er der tilmed et soveværelse med faste skabe og trægulv. Herudover et skønt åbent køkken med god plads til det store langbord med mulighed for at samle hele familien til højtiderne på Langeland. Fra køkkenet er der endvidere adgang til en lille hyggelig spisestue med flot plankegulv, og herfra videre ind i en opholdsstue af sammee størrelse, som også har et flot bræddegulv. Herudover er der et rummeligt bryggers med god plads til vaskemaskine og tørretumbler og adgang til haven og stor flisebelagt terrasse. Ikke mindst et lyst og velfungerende badeværelse med bruseniche. NB. Ønskes et større badeværelse eller en sauna, vil der være mulighed for at inddrage det efterfølgende udhusareal, som ligger op mod badeværelset under samme tag.
Udenfor venter en overskuelig, men indbydende have med solrige terrasser, hvor man kan nyde morgenkaffen eller aftenens måltid under åben himmel. Haven er let at holde og giver mulighed for at leve livet ude hele sommeren. Fra haven er der en skøn udsigt til åbne kuperede marker, så langt øjet rækker, og her er man kun i selskab med rådyr, som kan fristes til at komme helt ind i haven.

Men beliggenheden er noget særligt. For her på Langelands smukke nordside har du kort vej til havet på både øst- og vestsiden. Mod øst venter morgensolen og udsigten til skibstrafikken på det glitrende hav – et levende og fascinerende syn året rundt. Mod vest kan du slutte dagen med de mest fantastiske solnedgange over markerne og vandet.
Lejbøllevej 17 er kort sagt et hjem med sjæl, skøn beliggenhed og en fredfyldt atmosfære. Et sted, hvor man hurtigt kan få fremkaldt en god stemning - nærmest fristet til at sige ”sommerhusstemning”, og hvor hver dag føles lidt som ferie. Så en bolig som appellerer både til hverdagsliv og ferie.

For en besigtigelse af dette skønne indflytningsklare villa, kontakt LangelandsMægleren på tlf. 61 266 777.