Jens Winthers Vej 14

Charmerende og arkitektonisk flot rødstensvilla med stort garageanlæg

Rudkøbing med dens 4.500 indbyggere er Langelands charmerende hovedby og er kåret som en af Danmarks hyggeligste byer, bl.a. på grund af de gamle gader, det livlige havnemiljø og det aktive handelsliv. Fra Jens Winthers Vej 14 har man nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner, specialbutikker, caféer og restauranter. Vil du udover bylivet gerne ud og nyde naturen, så er Ørstedsparken et oplagt bud, og med kun 15 minutters gang fra ejendommen, kan du være i det skønne havvand ved Rudkøbing Badeanstalt. Her er du også en del af det maritime miljø ved havnen, hvorfra der er færger til både Ærø og Strynø. Fra boligen kan du kort og godt nyde den perfekte kombination af byliv og naturskønne omgivelser indenfor en radius af 1,5 km. - så hvis drømmen er at opleve ølivet og at blive del af en hyggelig by, så er Rudkøbing et godt bud herpå.

Byen er desuden kendt for sit fællesskab og kulturliv og hurtig adgang til motorvejsnettet på Fyn, hvilket gør ejendommen ideel til købere, der ønsker en rolig øbase med fast forbindelse til Fyn og dermed overskuelig afstand til større byer som Svendborg og Odense, og dermed er det let at kombinere ø-livet med arbejde andre steder i landet.​

Villaen er fra 1905 og er opført i røde facadesten med tegltag, hvilket giver boligen en robust og karakterfuld byggestil med respekt for husets oprindelige detaljer. Den flotte indkørsel med brosten leder smukt op til selve boligen med dens flotte og charmerende indgangsparti med overdækket veranda.
Via boligens veranda bevæger man sig ind i en stor entre med rustikt rødstensgulv. Herfra er der vinkeltrappe til boligens 1. sal, og den store rummelige repos, hvor der er adgang til 4 store værelser - heraf et værelse med udgang til en lille charmerende altan. Tilmed er der et godt badeværelse med bruseniche og skabsarrangement.

I stueplan har du fra entreen adgang til lille kælder med mulighed for lidt viktualieopbevaring. Herudover er der adgang til en meget stor opholdsstue med parketgulv - så mange muligheder for at indrette flere spændende sofamiljøer. Fra stuen er der videre adgang til boligens køkken/alrum med hvidmalet plankegulv, og fint plads til det lange plankebord, som kan samle den store familie. Selve køkkenet er med hvidt inventar og alt i hårde hvidevarer - heriblandt amerikanerkøle/fryseskab.
Fra køkken/alrum er der adgang til stor baggang med lyst klinkegulv med gulvvarme. Baggangen har nyere skabsinventar med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er herfra udgang til stor hævet træterrasse mod sydøst og til modsat side en dejlig indkørsel med stort garageanlæg. Fra baggang er der adgang til et fint indrettet badeværelse med bruseniche. Ligeldes er der adgang til en stor vinterstue, som har videre udgang til stor sydvestvendt flisebelagt terrasse med mulighed for sol det meste af dagen. Der er endvidere et disp. rum, som i dag benyttes til motion, og fra dette rum er der trappe til husets "krea area" med loft til kip.

Den store rummelige og indbydende bolig på 200 m² med udhusbygning giver masser af plads til både familieliv og gæstebesøg, og er derfor oplagt til børnefamilien med mange børn, som stadig gerne vil have ekstra værelser til gæster, kontor eller kreative aktiviteter.​ NB. Det er også muligt at etablere et mindre køkken i baggang området, som iøvrigt også har gulvvarme i alle rum - hermed vil hele det bagerste område kunne benyttes som et seperat gæsteafsnit, lberalt erhverv, udlejning mm.

Selve grunden er på 1.367 m², så der er mange gode opholdsarealer og udfoldelsesmuligheder - ikke mindst på baghavens flisebelagte terrasse, hvor der er opbygget en pizzaovn og tilhørende overdækning til at tilberede pizzaerne, så aftensmåltidet kan klares i det fri, samtidig med at du kan hygge med dine gæster omkring et godt glas vin under pizzatilberedningen.

Jens Winthers Vej 14 kort opsummeret:

Boligen:
Stort køkken/alrum med dejligt lyst køkken
Stor 1. sal med 4 gode soverum og badeværelse
Stort potentiale - gæsteafsnit, udlejning, liberalt erhverv mm.
Stort bryggersområde med adgang til indkørsel
Soveværelse med adgang til dejlig altan

Udendørsarealet
Stort garageanlæg med plads til 2 biler
Solrig grund med dejlig lukket haveanlæg med pizzaovn og pizzaproduktion
Store skønne terrasser med henholdsvis fliser og træ - mange solspots
Stort nedgravet bålpladsområde i baghaven
Smuk overdækket veranda, som pryder boligen flot

Vi ser frem til at fremvise denne skønne villa - kontakt LangelandsMægleren for yderligere interesse på tlf. 61 266 777 / kontakt@langelandsmaegleren.dk