Pederstrupvej 5

VILLA/FRITIDSBOLIG: Hvor vejen ligesom slår en bugt, ligger dette hus så smukt. Villaen er charmerende og er lokaliseret i naturskønne og idylliske omgivelser, beliggende lidt udenfor den charmerende færgeby Spodsbjerg på smukke Langeland. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve et hjem med en unik mulighed for at færdiggøre boligen primært indvendigt. Villaen fremstår harmonisk med sit nye røde tegltag og hvide træ/alu vinduer. Villaen og grunden emmer af atmosfære og hygge, og er det perfekte valg, hvis der eftersøges en fredfyldt oase væk fra byens stress og jag. Ikke mindst er den rislende bæk med til at fuldende det idylliske billede, men er i den grad også med til at skabe en afslappende og lettere beroligende baggrundslyd. Boligen ligger dog kun 2,1 km fra en skøn badestrand med blåt flag, hvor de varme sommerdage kan tilbringes. Desuden byder Spodsbjerg på hyggelig lystbådehavn, velfungerende købmandsbutik med tankanlæg, fiskerestaurant med udsalg og rig mulighed for at nyde is og lettere grillretter.
Desuden kan byens campingplads byde på minigolf, og udlejning af paddleboards mm., som kan byde op til et mere aktivt ophold i Spodsbjerg. Her er der noget for enhver smag, og man føler sig hurtigt hjemme blandt lokalbefolkningen i Spodsbjerg, som også har sin egen havnefest hvert år.
Denne villa mangler at få facaden pudset op, få tagrenderne monteret, og det sidste udhængsarbejde færdiggjort. Herudover kan der jo altid kæles videre om terrasser, og ikke mindst den enorm skønne have, som kan blive en perle i særklasse. I haven er der rig mulighed for, at lave charmerende havebroer over bækken, lysthus og meget mere. Kun fantasien sætter grænser her. Udenfor er der etableret ny kloakering, som er tilsluttet offentlig kloak.  
Indenfor er der gjort klar til støbning af gulv med gulvvarme, og således efterfølgende opygning af skillevægge. Der er udarbejdet helt ny tagkonstruktion, og etageadskillelse, så der ligeledes er gjort klar til gulvvarme på 1. sal, som iøvrigt har et godt lysindfald i kraft af de 8 ovnlysvinduer. Iøvrigt er der en del isolering at finde på ejendommen, som blot venter på at blive opsat. Huset skal naturligvis have en varmekilde, og her er det oplagt at installere et luft-til-vand anlæg.  Ja, der mangler stadig en del arbejde at blive færdiggjort, men omvendt er selve klimaskærmen næsten så ny, som den kan blive, og ikke mindst med det flotte røde tegltag. 
Men til gengæld fås også en ejendom, som kan blive som man ønsker det i forhold til materialevalg og stil. For den rigtige køber, som har hænderne godt skruet på, og er indstillet på, at den første tid på Langeland, dedikeres til boligprojektet, så kan boligen her gå hen og blive en rigtig perle, hvad enten man ønsker at bosætte sig her, eller benytte det til fritidshus. Hvis man endda overvejer at udleje huset via bureau, så er der et bundfradrag på kr. 46.100 - altså skattefrit!.  
 
Der er altså tale om en ejendom med en beliggenhed tæt på både strand og havn, i skønne og fredfyldte omgivelser. For naturelskere og alle, der drømmer om et liv i balance med naturen, så tøv ikke med at kom ud og oplev denne perle på Langeland, hvor livskvalitet og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Book en fremvisning i dag og lad dig forføre af denne unikke ejendom! Kontakt LangelandsMægleren på 61 266 777 for mere information og fremvisning af denne villa med masser af muligheder, og en del arbejdstimer forude.